轉手市場交易以3個月為基礎，是在獲有關當局批准後算起，假如獲批准交易的文件誌期2010年1月15日，若是以3個月為准，交易必須在4月15日或之前完成。
如果獲寬限期1個月，所謂的3+1，可以延至5月15日。
可否向購屋者索訂金？
李女士說，我想賣掉一間剛供完分期付款的房屋，但必須尋求州政府的批准，以下是我的提問：
1.在申請批准的期間，我是否可以向購屋者索取訂金？
2.房屋的售價是9萬6000令吉，訂金如何計算？
3.我需要另外聘請律師嗎？如果不聘請律師，會否處於劣勢？
4.作為賣方，我應該注意哪些事項？
答：租賃契約產業的買賣，需向有關當局尋求批准，獲批准後交易才可以進行。
負責產業買賣的律師，會代表賣方向州政府提出申請，申請獲批與否，通常需要一段時間，可能要數個月。
轉手市場交易以3個月為基礎，是在獲有關當局批准後算起，假如獲批准交易的文件誌期2010年1月15日，若是以3個月為准，交易必須在4月15日或之前完成。
如果獲寬限期1個月，所謂的3+1，可以延至5月15日。
這與簽署買賣合約後計算的3個月有效期不大一樣。
假設以誌期1月15日獲批文件來說，這意味交易的敲定可能是在2009年9月或10月之間的事。
如果是永久地契的產業，通常是買賣雙方簽署買賣合約後的3個月內需完成交易。
假如是在2009年9月15日簽署買賣合約，交易應在2009年12月15日或之前完成，如果有一個月的寬限期，可以延至2010年1月15日。
在一個月的寬限期內，賣方需按買賣合約條例說明的利率，賠償賣方遲完成交易利息。
由於需向有關當局申請批准，在申請期間，可以向買方領取一個小數目的訂金，關於訂金的數目，主要由買賣雙方商議，可以是交易價的2或3%，也可以是2000或3000令吉，一個完整的數目。
在產業買賣市場，買方或賣方應該聘請他們的代表律師，以保障本身的利益。
一旦交易敲定後，買賣雙方需定時向律師跟進，以瞭解交易的進展，賣方需準備好應有的文件，確保律師來信要求時，可以迅速提交給律師，方便律師辦理相關手續。
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