2011年8月15日星期一

<房地产> @發展商冀提供獎掖 建議首次購屋獲5%補助金

馬來西亞房地產發展商會(REHDA)冀望為實現居者有其屋目標政府應給予首次購屋者5%或頂限2萬5000令吉的購屋補助金(First Time Home Buyers Grant)。 該會會長拿督任廣財回應《中國報》詢問時指出,隨著經濟復甦,房地產價格回揚,民眾期待在來臨的預算案中,能提出“經濟實惠”的獎掖配套。

房貸利息應扣稅 他說,這些獎掖項目包括印花稅豁免、房貸利率調降,律師手續費和房貸意外保險(MRTA)折扣。 “相關的舉措,都有助催化底端的40%民眾實現居者有其屋,或“一家一屋”概念。”

另外,該會也認為,25萬令吉或以下房產貸款利息若能納入個人稅的可扣稅項目中,將能減輕購屋者的稅務負擔。 經濟策劃單位(EPU)在今年1月1日將外國投資者購屋底限,從25萬令吉拉高至50萬令吉。 他指出,會員進行討論后認為,因地理環境和需求的差異,外國投資者購屋底限應細分為三層,分為高城市化、城市化,及微城市化地區。

“高 城市化投資底限可設在50萬令吉、城市化地區為25萬令吉,微城市化地區則訂在15萬令吉。” 他說,以區域細分底限,讓業者可在不損害本地購屋者利益下,可更實際和有效地吸引不同需求的外國投資者前來。 在吸引外國投資者方面,他認為,政府應在焦點放在大馬品牌建立上,公共交通、基礎設施、城鎮規劃以及治安環境上,也應做出改善和提升,才可提高大馬房地產 在國際市場的評價。 至于在明年極大可能調漲的基本借貸率,他認為,大馬目前仍處低水平,業者可承擔的漲幅水平為5%至6%。

促廢除強制建低價土著單位 大馬房地產發展商會呼籲政府檢討現有的土著房屋發展固打制度,並建議廢除強制建設低價土著單位的規定,將低價房屋發展補助資金轉往價值較高中低價房屋發 展。 任廣財說,第十大馬計劃下,政府給予月薪低于2500令吉的7萬8000間低價公共房屋發展計劃資助經費,可轉至發展中低價房屋,提高購屋者的房地產價 值。 截至今年首季,全國滯銷的房地產多達2萬3164個單位,其中大部分為偏遠地區的低價房屋計劃。 他指出,業者也面臨許多成本負擔,其中包括物業轉讓費用。他說,物業轉讓費用轉讓因無明文訂價,因此難免出現歧見,該會認為此費用相當昂貴,尤其是在次級 市場,因此應將收費標準化。

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